AVENIDA MADRID

1.      O financiamento a captar via Plataforma QIC! tem a seguinte  estrutura: 

a.  Montante até : € 700.000,0 (Setecentos mil euros);

b.  Prazo: 18 meses;

c. Taxa de juro (TANB): 7,0% (sete por cento), fixa durante todo o período da operação. Pagamento de juros mensais numa base 30/360

2.   Loan to Value máximo: 65,0% aferido tendo por base os valores de avaliação apurados pelos avaliadores independentes UON Consulting atualizada em Junho de 2024

3. Reembolso de Capital: na maturidade (possibilidade de reembolso antecipado parcial (pelo menos 50% ou integral pelo SPV/Promotor sem penalidades a partir do 4º mês);

4. Primeira Hipoteca de imóvel dado em garantia, em plenas condições de habitabilidade e utilização com contrato de arrendamento com  termo e rendimento associado e Primeira Hipoteca de imóvel utilizada para parqueamento de veículos e motociclos e em plena operação

5.   Até à data de contratação do financiamento, serão abertas duas contas bancárias: uma para gestão corrente do SPV e outra como Conta Reserva para cobertura e garantia de serviço da dívida e custos do SPV ("CRPSD”):

6. A Conta-Reserva (conta bancária especifica) será capitalizada com €55.000,0 (cinquenta e cinco mil euros) correspondente a 18 (dezoito) meses de serviço de juros líquidos.

a. A movimentação da Conta Reserva será realizada mediante autorização conjunta de um Gerente do ROBINUDE e de representante legal da QI (em representação dos Investidores). Para este efeito a Gerência da ROBINUDE outorgará em momento prévio aos respetivos representantes legais da QI uma procuração autorizando estes a movimentar a CRPSD para pagamento dos juros e outros encargos desta operação;

b.  A segunda conta bancária para gestão corrente do SPV será gerida e movimentada apenas pelos Gerentes do SPV.