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- CAPARICA : Remodelação de moradias para revenda
CAPARICA VILLAS
Financiamento Imobiliário
€550 000 100% angariado
Financiado!
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- 5,4%
- Taxa Anual Nominal Bruta variável
- 50%
- Loan-to-Value
- 18 meses
- Prazo máximo
- Financiado!
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IntroduçãoOBJETO E PROMOTOR DA OPERAÇÃO
1. A Operação consiste na aquisição de uma vivenda, sua reabilitação e posterior Venda:
Vivenda | imóvel sito na Rua José Saramago 14-16, Quintinha, Cotovia, Sesimbra composta por 6 divisões assoalhadas, garagem para duas viaturas, anexo e piscina, inserido num lote com 1.315 m2 e uma área construtiva de cerca de 300 m2.O imóvel não apresenta quaisquer ónus ou encargos
2. Ambos os imóveis serão dados em garantia real (primeira hipoteca) assumindo-se um Loan To Value inferior a 50% durante todo o período do financiamento- No momento da formalização do mútuo serão disponibilizados fundos que permitam a aquisição do imóvel 1 e constituição de fundo de reserva para cobertura da totalidade dos juros até à maturidade do empréstimo.
- Os restantes fundos serão libertados mensalmente após análise pela QIC do andamento dos trabalhos e através da aplicação de percentagens de acabamento das principais componentes da reabilitação.
3. A aquisição e exploração dos imóveis far-se-á através de um SPV (veículo societário de propósito único): ERUDITAGENDA Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda:- NIPC: 516 166 000 | Capital Social: € 2.500,0 | CAE Principal : 68100-R3 | Data de Constituição: 16.02.2021
- Certidão Permanente : 6388-4805-2475
- Sede: Rua Campo Grande, nº28, 5 D, Lisboa
- Forma jurídica: Sociedade por quotas de responsabilidade limitada
- A sociedade não tem divida bancária sendo já proprietária do Imóvel 2.
4. O SPV ERUDITAGENDA é detido em 72% por John Oliver Powell e o remanescente por sociedade por ele detida a 100% (SERVIPROPERTY, LDA), sendo o único beneficiário último efetivo. John Oliver Powel é um cidadão de nacionalidade Irlandesa com interesses imobiliários e empresariais em Portugal desde 2019.
