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- CAPARICA : Remodelação de moradias para revenda
CAPARICA VILLAS
Financiamento Imobiliário
€550 000 100% angariado
Financiado!
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- 5,4%
- Taxa Anual Nominal Bruta variável
- 50%
- Loan-to-Value
- 18 meses
- Prazo máximo
- Financiado!
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Em DetalheTERMOS DA OPERAÇÃO DE FINANCIAMENTO
1.O financiamento destina-se a financiar (a par com os fundos próprios do Promotor) a parte da aquisição do Imóvel identificado bem como todas as despesas associadas incluindo os juros devidos aos investidores e demais encargos (impostos e custos processuais) da Transação.1.Valor de aquisição do Imóvel de cerca de €325.000,0 (inclui IMT + IS);2.Valor dos juros para totalidade do período colocados em conta reserva, cerca de 40.000,0€.O Promotor compromete-se a aportar de capitais próprios no valor total €40.000,0:
1.Aporte de dinheiro (cash) no montante de €40.000,0 a aplicar na aquisição do Imóvel e pagamento de despesas conexas com a aquisição e estruturação do mútuo;2.Valor do Imóvel dado em Garantia prestada (primeira hipoteca): valor de avaliação independente estimada em €546.000,0€.2. O financiamento a captar via Plataforma QIC! tem a seguinte estrutura:
A. Forma: empréstimo mútuo peer-to-peer (investidor é o mutuante e o Promotor é o mutuário);
B. Montante: até € 350.000,0 (trezentos e cinquenta mil euros);
C. Prazo: 18 meses;
D. Taxa de juro (TANB): taxa fixa de 7,5%. Pagamento de juros mensais numa base 30/360. Regime de taxa fixa durante todo o período.
3. Reembolso do capital pelo Promotor: na maturidade: possibilidade de reembolso antecipado parcial (pelo menos 50%) ou integral pelo Promotor sem penalidades a partir do 4º mês. Os investidores não têm opção de reembolso antecipado dos seus investimentos
4. Loan-to-Value máximo: 50% aferido tendo por base os valores de avaliação apurados pelo avaliador independente UON Consulting (avaliações realizadas em Outubro de 2022) e os montantes efectivamenteutilizados em cada momento pelo Promotor:
1. No Fecho da Operação, do montante de €550.000,0 do financiamento, apenas será utilizado €215.000,0 do empréstimo mútuo;2. Montante remanescente do financiamento ficará retido em depósito caução, penhorado em favor dos investidores;
3. O valor retido no depósito caução será utilizado para financiar as obras de reabilitação dos ativos e para liquidar os juros devidos e impostos associados (ver Plano Financeiro nos slides seguintes).
