Introdução
OBJETO E PROMOTOR DA OPERAÇÃO
1. A Operação consiste na prestação de financiamento com garantia real de imóveis para dotar a empresa de meios financeiros para apoiar a aquisição de um terreno com projeto urbanístico - loteamento em fase de aprovação. Índices Urbanísticos de referência: Terreno com 23.684 m2 com 12 lotes aprovados para a construção de 13.657 m2 de área construtiva acima do solo. As novas construções serão efetuadas em 11 prédios com cerca de 1.100 m2/ABC cada, traduzindo cerca de 100 apartamentos comtipologias maioritariamente T2 e T3.
Localização: O prédio encontra-se localizado em Povos, Vila-Franca de Xira, próximo do Hospital, da Cidade e dos acessos
para A1.
IMÓVEIS DADOS EM GARANTIA REAL (PRIMEIRA HIPOTECA)
1. Os imóveis dados em garantia (primeira hipoteca) foram selecionados da carteira da empresa promotora, garantindo um loan-to-value adequado e com receitas recorrentes que asseguram e ultrapassam significativamente as obrigações mensais de serviço de dívida.
- Imóvel 1 - Prédio de Habitação em propriedade horizontal, com área bruta privativa de 408 m2 repartida por 8 frações habitacionais (2 T1 e 6 T2), todas arrendadas à data por valor mensal superior a 3.500€/mês. Localização: Rua da República 109, Caneças.
- Imóvel 2 – Loja com cerca de 100m2, situada em Leiria, na Rua dos Mártires – Bairro do Jericó, lote 4, Leiria.
- Imóvel 3 – Apartamento T4 com cerca de 102m2, situado na Av. Afonso III, 2Drt em Lisboa
2 Os imóveis encontram-se livres de quaisquer ónus financeiros e encargos (exceto no que respeita a contratos de
arrendamento habitacional ou comercial)
3. A exploração dos imóveis está a cargo do promotor da operação, a ROBINUDE Lda
- NIPC: 503673285 | Capital Social: € 5.000,0 | CAE Principal : 68100-R3 | Data de Constituição: 07.10.1996
- Certidão Permanente : 3115-5177-3311
- Sede: Avenida. 5 de Outubro, 97 - 1º, 1050 051 Lisboa
- Forma jurídica: Sociedade por quotas de responsabilidade limitada
- Sociedade imobiliária com ativos de rendimento e de desenvolvimento de valor de mercado próximo dos 10M€
4. A Sociedade ROBINUDE Lda é detida em 100% por João Pedro Vieira Louro | NIPC: 164952934
