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- ALGARVE : Promoção Imobiliária
VILLA MOURA
Financiamento Imobiliário
€2 200 000 100% angariado
Financiado!
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- 7,5%
- Taxa anual bruta fixa
- 30%
- Loan-to-Value
- 30 meses
- Prazo máximo
- Financiado!
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Introdução
1.A Operação consiste num empréstimo para a construção de raiz de uma vivenda de tipologia T4, licenciada, para o segmento premium/luxo (lote de terreno propriedade da Empresa Promotora) para posterior venda:Imóvel – Vivenda a construir num Lote sito em Rua das Quintinhas, Sector 8 Zona 2 Subzona ZRI, 11C / 8125-001 Quarteira, Vilamoura, no empreendimento da Lusotur, já com todos os licenciamentos necessários e contrato de empreitada assinado.
2.Serão dados em garantia o imóvel objeto do financiamento (lote) e um terreno com loteamento em aprovação, na Marina de Albufeira, assumindo-se um Loan To Valuemáximo de 30% calculado com base nos valores de empréstimo e avaliação UONasis:•No momento da formalização do mútuo serão disponibilizados fundos que permitam o início dos trabalhos de empreitada, constituição de fundo de reserva para cobertura da totalidade dos juros do empréstimo e demais despesas iniciais com o financiamento. Os restantes fundos serão libertados mensalmente após análise pela QIC! do andamento dos trabalhos e através da aplicação de percentagens de acabamento das principais componentes da obra.3.Ambos os imóveis foram adquiridos por um SPV (veículo societário de propósito único): MANDARINE, LDA, sendo também quem vai promover a construção da vivenda:•NIPC: 516 940 201 | Capital Social: € 1.000,00 | CAE Principal : 68311-R3 | Data de Constituição: 27.10.2022•Certidão Permanente : 4834-6863-1310•Sede: Rua da Fundição de Oeiras, 7B, 2780-057 Oeiras, freguesia de Oeiras e S. Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, concelho de Lisboa•Forma jurídica: Sociedade por quotas de responsabilidade limitada•A sociedade tem dívida bancária no montante de 1.4M€ para financiamento de obras no lote 12C em Vila Moura, anexo ao objeto deste projeto, sendo já proprietária dos imóveis dados em garantia.4.O SPVMANDARINE LDA é detido em:•70% detidos indiretamente por CyrilMangino, 15% por David Mejean e o remanescente por Catarina Mejean. Cyril Mangino é o Gerente e Beneficiário Último Efetivo, é um cidadão de nacionalidade Francesa com interesses imobiliários e empresariais em França desde 2001 e em Portugal desde 2021.
